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金寨县小产权能办到房产证吗

只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

一种观点认为，小产权房是可以办理房产证的。根据我国法律规定，办理不动产登记后才能取得房屋所有权，而小产权房可以办理产权证，只不过这种产权证并非由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。然而，另一种观点则认为，小产权房不能办理房产证。

由于小产权房是修建在农村集体土地上的房屋，并不像开发商那样向国家缴纳国土地出让金等有关费用，从这点上来看，小产权房就是不能办理房产证的。而有些地方针对小产权房有所谓的“房产证”，严格意义上来讲，这也不属于国家房管部门颁发的，并非是法律上的房产证。

小产权房不能办理房产证。原因如下：土地性质：小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，这类土地并未经过国家征收转为国有土地，因此其上的建筑物无法获得由国家房管部门颁发的房产证。费用缴纳：小产权房在建设过程中，未缴纳土地出让金等相关费用，这也是其无法获得正规房产证的一个重要原因。

不能。小产权房是不能办证的，小产权房也就是宅基地房只能转让使用权，不可买卖，因此不能办证。具体来说，买卖小产权房的双方当事人签订的合同不属于我们国家正式认可的购房合同，无法在房管局办理备案手续，同时，因为不是开发商开发的，因此没有土地使用证和预售许可证，也就不能办理证件。

外地人在安微金寨贷款买房需要哪些手续

1、买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

2、淝河镇板块：近年发展较快，次新房如金隅大成郡（部分小户型）、翡翠天际（需关注尾盘或特价房）。瑶海区/新站区：优势：价格相对较低，适合预算有限购房者，但需权衡配套成熟度。推荐板块：瑶海区龙岗板块：如文一云河湾、新海家园，部分70-80㎡两室户型总价在110-130万之间。

3、至于具体落实，购房者在签订购房后可以带上所需相关文件直接去行政大厅办理。 记者粗略地算了一笔账，衡阳此次补贴政策能帮购房者省下2500-12000元不等。

4、（一）购买、建造、翻建、大修拥有所有权的自住住房。（二）偿还拥有所有权自住住房贷款本息。（三）被纳入本市城镇居民最低生活保障的低保户。（四）连续失业两年以上，且家庭人均月收入低于当年本地职工最低工资标准的。

5、以缓解城市房地产供应问题。所以，在我看来农村宅基地未来主要用处也就会围绕着这两个方面。不过我更为倾向于后者，闲置宅基地会变成住宅用地，以缓解城市住房紧张。还有不得不说的是，相较于城市，有一些人更喜欢农村，一些农村宅基地未来可能会卖给一些富人，进行别墅等的建造。

烟台金寨沟小区是富人区吗

1、烟台金沟寨小区不属于富人区，综合判断为配套齐全的普通居住区。以下从房价、配套、建筑特征及社会属性四方面展开分析：房价水平未达“富人区”标准根据公开数据，该小区二手房挂牌均价在11026-23791元/㎡区间波动，2025年10月最新挂牌均价为14942元/㎡。